11月28日，证监会发布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》(简称《公告》)，明确了商业不动产REITs基金注册及运营管理要求，基金管理人和专业机构责任等，旨在丰富资本市场投融资工具，支持构建房地产发展新模式，持续增强多层次资本市场服务实体经济质效。
《公告》对产品申报设立提出明确标准:基金管理人需先完成全面尽职调查，并聘请合规机构提供评估、法律等专业服务；拟纳入的商业不动产需权属清晰、手续齐备，且已产生持续稳定现金流，同时符合国家战略与产业政策。
监管方面，《公告》明确监管机构负责风险监测与处置，交易所、基金业协会等承担自律管理职责。该产品其他运作事宜，将参照现有基础设施REITs指引执行。此次试点旨在丰富资本市场工具，强化其服务实体经济能力，为房地产发展新模式提供支撑。
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